Beim Annuitätendarlehen handelt es sich um ein Darlehen, bei dem die Ratenzahlung während der Zinsbindungsfrist immer gleich bleibt.
Als Annuität oder auch Kapitaldienst bezeichnet man die Summe aus Zinszahlung und Tilgungsleistung.
Beim Annuitätendarlehen wird der Zins immer nur auf das verbleibende Restdarlehen gerechnet. Hierdurch sinkt der Zinsanteil im Laufe der Zeit, da das Darlehen durch die Tilgung geringer wird. Da die Höhe der Rate (Zins- und Tilgungsanteil) während der Zinsbindungsfrist jedoch immer gleich bleibt, muss folglich der Tilgungsanteil steigen.
Dies nennt man das "Prinzip der ersparten Zinsen".
Schauen Sie sich hierzu unsere Beispielberechnung an.
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